Brejning Strand 25, Brejning, 7080 Børkop — Villa · 188 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 7.285 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Vejle Kommune (7080). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 7285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i BrejningMedian pris/m² for villa i Brejning (7080, sidste 24 mdr.): 14.977 kr/m² × 188 m².2.815.676 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7285 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.901.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-66,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7080 (villa)

Markedsudvikling i 7080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.901.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gauerslund Skovvej 114 7080 Børkop	181 m²	905 m	27-03-2026	6.600.000 kr.	36.464 kr./m²
Marsvej 12, Brejning 7080 Børkop	181 m²	1,1 km	04-09-2025	2.375.000 kr.	13.122 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	1,4 km	31-05-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Brejning Søndergade 12 7080 Børkop	186 m²	1,4 km	29-04-2026	2.005.000 kr.	10.780 kr./m²
Sellerup Strandvej 18, Brejning 7080 Børkop	194 m²	1,3 km	24-10-2024	3.400.000 kr.	17.526 kr./m²
Sellerup Vangvej 116, Sellerup 7080 Børkop	184 m²	1,5 km	19-02-2026	1.925.000 kr.	10.462 kr./m²
Villavej 10, Brejning 7080 Børkop	180 m²	1,3 km	15-12-2024	3.300.000 kr.	18.333 kr./m²
Bjerrevænget 12, Brejning 7080 Børkop	186 m²	1,6 km	15-05-2025	2.800.000 kr.	15.054 kr./m²
Hammervej 5, Brejning 7080 Børkop	194 m²	1,4 km	27-06-2024	3.560.000 kr.	18.351 kr./m²
Vandværksvej 29, Brejning 7080 Børkop	172 m²	1,0 km	08-04-2025	2.425.000 kr.	14.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu