Bremhøj 3

Villa · 276 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 16.840 m², 7 værelser, opført i 1852, renoveret i 2012. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 16840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².2.232.500 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,13 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
Ombygning
2002jun.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 1 6640 Lunderskov	293 m²	2,7 km	11-06-2025	2.800.000 kr.	9.556 kr./m²
Baldersvej 19 6640 Lunderskov	250 m²	2,7 km	12-07-2024	1.065.000 kr.	4.260 kr./m²
Mølleparken 33 6640 Lunderskov	242 m²	2,6 km	13-11-2025	2.340.000 kr.	9.669 kr./m²
Alexandersvej 12 6640 Lunderskov	248 m²	2,9 km	03-06-2026	4.200.000 kr.	16.935 kr./m²
Koldingvej 66 6640 Lunderskov	226 m²	2,3 km	01-03-2025	1.950.000 kr.	8.628 kr./m²
Østergade 14 6640 Lunderskov	204 m²	1,9 km	24-11-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Åparken 4 6640 Lunderskov	214 m²	2,5 km	01-06-2025	1.725.000 kr.	8.061 kr./m²
Ejersmindevej 11, Skanderup 6640 Lunderskov	230 m²	3,1 km	25-08-2025	3.250.000 kr.	14.130 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	2,0 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²
Thyrasvej 15 6640 Lunderskov	208 m²	2,8 km	16-12-2025	1.600.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu