Bremsagervej 4

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 680 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.522 kr/m².4.462.100 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.566.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,04 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.412.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.566.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2020jan.Solgt, alm. frit salg3.412.000 kr.
2004jun.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arnegårdsvej 36 8230 Åbyhøj	104 m²	814 m	15-07-2024	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Thomas Thaarups Vej 78 8230 Åbyhøj	110 m²	612 m	09-06-2026	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Arnegårdsvej 21 8230 Åbyhøj	106 m²	970 m	03-04-2025	4.195.000 kr.	39.575 kr./m²
Søren Frichs Vej 70 8230 Åbyhøj	108 m²	820 m	08-09-2025	3.400.000 kr.	31.481 kr./m²
Åbyvej 140 8230 Åbyhøj	113 m²	507 m	31-07-2026	4.998.000 kr.	44.230 kr./m²
Åby Kirkevej 2 8230 Åbyhøj	96 m²	633 m	30-05-2026	3.798.000 kr.	39.562 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 63 8230 Åbyhøj	108 m²	1,0 km	30-08-2025	6.135.000 kr.	56.806 kr./m²
Henrik Hertz Vej 61 8230 Åbyhøj	110 m²	908 m	03-04-2025	5.205.000 kr.	47.318 kr./m²
Chr. Winthers Vej 30 8230 Åbyhøj	108 m²	1,1 km	11-03-2025	4.200.000 kr.	38.889 kr./m²
J.L. Heibergs Vej 11 8230 Åbyhøj	110 m²	1,3 km	29-10-2026	5.200.000 kr.	47.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu