Brendstrupsvej 16, 6800 Varde — Villa · 122 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.057 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.664 kr/m².1.947.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²+6,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.825.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	104 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	140 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	78 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	53 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Simonyvej 5 6800 Varde	120 m²	214 m	30-07-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	202 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	138 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	146 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Nordre Boulevard 11 6800 Varde	120 m²	315 m	02-09-2026	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Møllevej 7 6800 Varde	120 m²	409 m	20-03-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu