Brendstrupsvej 24

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 548 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1964. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 548 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.269 kr/m².1.943.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering2.273.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.273.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.575.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1964Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	17 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	79 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	166 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	28 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Lærkevej 6 6800 Varde	129 m²	194 m	10-11-2024	1.009.000 kr.	7.822 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	122 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Hyldesti 15 6800 Varde	130 m²	271 m	20-08-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	181 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Svalevej 10 6800 Varde	125 m²	179 m	27-02-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Lundvej 81 6800 Varde	133 m²	315 m	15-09-2024	2.595.000 kr.	19.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu