Brendstrupsvej 5

Villa · 165 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 550 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1997. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.310 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrendstrupsvej gns: 14.561 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+7,90 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.445.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte
2016sep.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
1997Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendstrupsvej 21 6800 Varde	148 m²	119 m	30-08-2024	1.475.000 kr.	9.966 kr./m²
Brendstrupsvej 26 6800 Varde	130 m²	155 m	02-07-2026	2.962.500 kr.	22.788 kr./m²
Brendstrupsvej 4 6800 Varde	116 m²	38 m	13-04-2025	1.285.000 kr.	11.078 kr./m²
Brendstrupsvej 34 6800 Varde	115 m²	216 m	12-12-2023	2.075.000 kr.	18.043 kr./m²
Lundvej 28 6800 Varde	160 m²	83 m	01-08-2024	1.775.000 kr.	11.094 kr./m²
Vibevej 6, Varde 6800 Varde	165 m²	359 m	21-07-2025	1.625.000 kr.	9.848 kr./m²
Frisvadvej 29 6800 Varde	162 m²	291 m	09-10-2025	2.462.500 kr.	15.201 kr./m²
Nordre Boulevard 4 6800 Varde	164 m²	391 m	21-01-2025	1.600.000 kr.	9.756 kr./m²
Vibevej 4, Varde 6800 Varde	163 m²	374 m	07-11-2024	2.075.000 kr.	12.730 kr./m²
Ellebakken 4 6800 Varde	160 m²	231 m	09-12-2024	2.015.000 kr.	12.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu