Brenning 11B

Villa · 93 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 276 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.136 kr/m².2.265.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.023.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
11. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.994.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.023.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.994.000 kr.
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.675.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2010jan.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	36 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	127 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	514 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	252 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	181 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	931 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	929 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	1,2 km	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Højvangsvej 49 9400 Nørresundby	95 m²	1,0 km	10-02-2025	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Niels Lykkes Gade 22 9400 Nørresundby	102 m²	515 m	28-05-2025	2.730.000 kr.	26.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu