Brenning 15

Villa · 134 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 255 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.118 kr/m².2.894.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.686 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering2.480.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.462.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.670.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte2.462.500 kr.
2016jan.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	36 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	162 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Godthåbsgade 32 9400 Nørresundby	130 m²	352 m	30-03-2025	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Godthåbsgade 30 9400 Nørresundby	129 m²	345 m	20-03-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Niels Lykkes Gade 17 9400 Nørresundby	131 m²	534 m	07-12-2025	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	307 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	390 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Bondropsgade 32 9400 Nørresundby	132 m²	712 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Anemonevej 26 9400 Nørresundby	136 m²	830 m	09-01-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Violvej 22 9400 Nørresundby	137 m²	820 m	04-05-2025	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu