Brenning 16

Villa · 144 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.938 kr/m².2.768.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.622.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,24 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 2.565.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.622.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg2.565.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	17 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	36 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	36 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Søndre Kongevej 12C 9400 Nørresundby	141 m²	147 m	21-07-2026	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Røgildsvej 29 9400 Nørresundby	141 m²	295 m	11-04-2025	1.887.500 kr.	13.387 kr./m²
Kronprinsens Alle 7 9400 Nørresundby	140 m²	391 m	08-01-2025	2.360.000 kr.	16.857 kr./m²
Cementvej 21 9400 Nørresundby	155 m²	64 m	27-11-2025	1.795.000 kr.	11.581 kr./m²
Ane Dams Gade 18 9400 Nørresundby	141 m²	652 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	30.567 kr./m²
Lille Borgergade 14 9400 Nørresundby	145 m²	832 m	29-05-2025	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Bakkelygade 29 9400 Nørresundby	144 m²	984 m	15-04-2024	4.295.000 kr.	29.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu