Brenning 18

Villa · 120 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.490 kr/m².2.579.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.286.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,50 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2001 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel671.500 kr.
1999dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	18 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	51 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	51 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5 9400 Nørresundby	114 m²	64 m	01-09-2024	2.495.000 kr.	21.886 kr./m²
Kornbakken 7 9400 Nørresundby	119 m²	455 m	03-05-2026	3.870.000 kr.	32.521 kr./m²
Dronningens Tværgade 17 9400 Nørresundby	121 m²	474 m	04-09-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Røgildsvej 37 9400 Nørresundby	116 m²	316 m	02-09-2025	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	533 m	30-09-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	533 m	22-05-2026	2.870.000 kr.	24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31 9400 Nørresundby	118 m²	533 m	28-05-2024	2.960.000 kr.	25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu