Brenning 20

Villa · 93 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.725 kr/m².2.199.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrenning gns: 20.161 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.111.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,79 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 1997 · Alm. Salg: 686.050 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg686.050 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	66 m	11-08-2026	1.994.000 kr.	21.441 kr./m²
Brenning 11B 9400 Nørresundby	93 m²	66 m	26-02-2025	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Brenning 15 9400 Nørresundby	134 m²	32 m	25-02-2026	2.670.000 kr.	19.925 kr./m²
Cementvej 12A 9400 Nørresundby	95 m²	130 m	15-05-2024	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Niels Lykkes Gade 34 9400 Nørresundby	93 m²	570 m	09-12-2025	4.375.000 kr.	47.043 kr./m²
Fredensvej 12 9400 Nørresundby	100 m²	237 m	04-02-2026	1.610.000 kr.	16.100 kr./m²
Cementvej 1 9400 Nørresundby	85 m²	224 m	10-12-2023	1.798.000 kr.	21.153 kr./m²
Skansevej 34 9400 Nørresundby	93 m²	991 m	13-11-2024	2.695.000 kr.	28.978 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	1,2 km	03-12-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gyldenlakvej 13 9400 Nørresundby	96 m²	951 m	22-08-2026	1.875.000 kr.	19.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu