Brinken 11

Villa · 156 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.840.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.338 kr/m².3.857.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.587 kr/m²-15,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.287.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,92 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 992.711 kr.
I dag · vores estimat: 4.287.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg992.711 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	127 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	85 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Gøgevænget 23 4622 Havdrup	156 m²	552 m	01-07-2026	5.295.000 kr.	33.942 kr./m²
Stærevænget 9 4622 Havdrup	156 m²	575 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Lindevej 13 4622 Havdrup	152 m²	504 m	07-04-2024	2.350.000 kr.	15.461 kr./m²
Hasselvej 10 4622 Havdrup	157 m²	677 m	15-12-2023	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Sallevvej 42 4622 Havdrup	159 m²	599 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	19.811 kr./m²
Bryggerivej 12 4622 Havdrup	152 m²	572 m	04-02-2024	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Ravnevænget 11 4622 Havdrup	160 m²	618 m	05-12-2024	3.975.000 kr.	24.844 kr./m²
Kamillehaven 16, Havdrup 4622 Havdrup	155 m²	806 m	15-03-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu