Brinken 27

Villa · 174 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.272 kr/m².3.852.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.789.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,71 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.780.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.780.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2011feb.Ejerskifte
1981Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	93 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Skovvej 36 4622 Havdrup	165 m²	189 m	28-05-2025	3.895.000 kr.	23.606 kr./m²
Sallevvej 24 4622 Havdrup	168 m²	368 m	04-05-2026	4.195.000 kr.	24.970 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	258 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Kamillehaven 44, Havdrup 4622 Havdrup	170 m²	524 m	25-02-2025	5.295.000 kr.	31.147 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	487 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²
Svenstrupvang 10 4622 Havdrup	170 m²	626 m	13-08-2026	3.980.000 kr.	23.412 kr./m²
Fyrrevangen 1 4622 Havdrup	170 m²	797 m	30-03-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Bækparken 24 4622 Havdrup	171 m²	864 m	26-05-2025	4.120.000 kr.	24.094 kr./m²
Dalparken 1 4622 Havdrup	175 m²	1,0 km	22-04-2025	2.640.000 kr.	15.086 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu