Brinken 31, 4622 Havdrup — Villa · 190 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.288 kr/m².3.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrinken gns: 24.070 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.757.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017okt.Ejerandel overdraget
2013feb.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1995majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 27 4622 Havdrup	174 m²	43 m	21-05-2024	3.780.000 kr.	21.724 kr./m²
Skovvej 24 4622 Havdrup	182 m²	102 m	08-09-2025	3.950.000 kr.	21.703 kr./m²
Sallevvej 7 4622 Havdrup	183 m²	235 m	11-03-2025	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
Svenstrupvang 15 4622 Havdrup	190 m²	568 m	22-04-2024	3.850.000 kr.	20.263 kr./m²
Sivvænget 10 4622 Havdrup	189 m²	610 m	25-09-2024	3.280.000 kr.	17.354 kr./m²
Ravnevænget 3 4622 Havdrup	186 m²	525 m	04-03-2026	4.625.000 kr.	24.866 kr./m²
Kamillehaven 30, Havdrup 4622 Havdrup	188 m²	631 m	08-08-2025	5.795.000 kr.	30.824 kr./m²
Skolevej 38 4622 Havdrup	188 m²	654 m	14-10-2024	2.470.000 kr.	13.138 kr./m²
Akacievangen 11 4622 Havdrup	187 m²	673 m	28-04-2025	4.435.000 kr.	23.717 kr./m²
Bryggerivej 19 4622 Havdrup	181 m²	445 m	23-07-2024	4.150.000 kr.	22.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu