Prisvurdering · 9800 Hjørring

Brinken 8

Villa · 139 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 812 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.062 kr/m².1.530.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrinken gns: 17.558 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+34,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.966.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,11 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.895.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.966.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brinken 1C 9800 Hjørring	100 m²	129 m	17-04-2024	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	68 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Park Alle 28 9800 Hjørring	138 m²	382 m	24-05-2026	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	205 m	27-05-2026	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Svanelundsvej 34 9800 Hjørring	133 m²	205 m	04-08-2025	1.070.000 kr.	8.045 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	265 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 32 9800 Hjørring	131 m²	222 m	25-05-2025	1.545.000 kr.	11.794 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	471 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	445 m	24-03-2026	1.150.000 kr.	7.931 kr./m²
Friggsvej 9 9800 Hjørring	145 m²	445 m	31-01-2025	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu