Brinksvej 10, Kvong, 6800 Varde — Villa · 104 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 867 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1998. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 867 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.384 kr/m².1.059.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.113.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.113.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engbakkevej 4, Kvong 6800 Varde	131 m²	774 m	19-07-2024	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Kvong Kirkebakke 6, Kvong 6800 Varde	155 m²	183 m	26-10-2025	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Krosvinget 15, Horne 6800 Varde	65 m²	7,3 km	15-01-2026	250.000 kr.	3.846 kr./m²
Klokkedoj 18A, Horne 6800 Varde	145 m²	7,5 km	13-05-2025	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Klokkedoj 23, Horne 6800 Varde	144 m²	7,6 km	27-02-2025	1.098.000 kr.	7.625 kr./m²
Mejlsvej 84, Mejls 6800 Varde	119 m²	10,3 km	27-05-2024	955.000 kr.	8.025 kr./m²
Stilbjergvej 70, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	11,4 km	20-08-2026	798.000 kr.	6.763 kr./m²
Grøntoften 16, Tinghøj 6800 Varde	118 m²	11,5 km	12-02-2025	1.250.000 kr.	10.593 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	11,4 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Amalievej 9, Sig 6800 Varde	112 m²	13,5 km	14-11-2024	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu