Bristol Allé 7

Villa · 93 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.875 kr/m².5.659.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.089.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,62 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2015 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.089.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bristol Allé 18 2300 København S	103 m²	158 m	27-11-2023	4.685.000 kr.	45.485 kr./m²
Oxford Allé 94 2300 København S	97 m²	126 m	06-10-2025	6.800.000 kr.	70.103 kr./m²
Dublinvej 6 2300 København S	91 m²	368 m	26-02-2024	5.995.000 kr.	65.879 kr./m²
Dublinvej 16 2300 København S	98 m²	365 m	30-08-2025	6.025.000 kr.	61.480 kr./m²
Hf. Engly 77 2300 København S	93 m²	825 m	30-05-2024	3.800.000 kr.	40.860 kr./m²
Vejlands Allé 44 2300 København S	86 m²	258 m	03-09-2025	6.550.000 kr.	76.163 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	95 m²	736 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.000 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	854 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Bedfordvej 6 2300 København S	101 m²	254 m	16-05-2024	6.900.000 kr.	68.317 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	689 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu