Broager 21, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 162 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 876 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 162 m².1.967.490 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.800.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,00 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.800.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	161 m²	21 m	27-08-2026	2.125.000 kr.	13.199 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	74 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Broager 11, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	100 m	03-11-2024	1.500.000 kr.	6.608 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	218 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Midtfenner 14, Ø Vedsted 6760 Ribe	160 m²	67 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Tørresager 22, Ø Vedsted 6760 Ribe	170 m²	196 m	08-01-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	176 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	152 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Skovbryder 34, Øster Vedsted Mark 6760 Ribe	159 m²	995 m	23-12-2025	2.575.000 kr.	16.195 kr./m²
Engdraget 89, Ø Vedsted 6760 Ribe	179 m²	502 m	23-06-2026	2.200.000 kr.	12.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu