Broager 4

Villa · 140 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Glostrup Kommune (2600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Glostrup Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.815 kr/m².5.321.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning · Prisstigning 272% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
3Vores vurdering6.079.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+70,06 pct. siden nov. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2600 (villa)

Markedsudvikling i 2600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1983 · Alm. Salg: 250.000 kr.
31. aug. 2001 · Alm. Salg: 960.558 kr.
19. apr. 2016 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.079.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt på tvangsauktion3.575.000 kr.
2001aug.Ejerskifte960.558 kr.
1984Bygget
1983nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broager 10 2600 Glostrup	140 m²	74 m	29-06-2024	3.850.000 kr.	27.500 kr./m²
Vingeager 11 2600 Glostrup	140 m²	174 m	13-10-2024	4.700.000 kr.	33.571 kr./m²
Hvissingevej 156 2600 Glostrup	145 m²	84 m	23-01-2024	3.750.000 kr.	25.862 kr./m²
Hvissingegade 14A 2600 Glostrup	144 m²	245 m	10-06-2025	4.838.000 kr.	33.597 kr./m²
Vingeager 18 2600 Glostrup	133 m²	149 m	16-07-2026	5.795.000 kr.	43.571 kr./m²
Hvissingevej 123 2600 Glostrup	144 m²	341 m	20-05-2024	4.900.000 kr.	34.028 kr./m²
Flemager 33 2600 Glostrup	142 m²	509 m	26-08-2025	6.740.000 kr.	47.465 kr./m²
Skovsangervej 12 2600 Glostrup	140 m²	808 m	20-07-2026	5.495.000 kr.	39.250 kr./m²
Bjergager 13 2600 Glostrup	151 m²	206 m	01-06-2026	7.300.000 kr.	48.344 kr./m²
Hvissingegade 7 2600 Glostrup	130 m²	306 m	28-10-2025	5.845.000 kr.	44.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu