Brobjerg Parkvej 13, 1. 1, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 3852 m²
Bebygget areal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.284.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.602 kr/m².1.805.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.825.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,77 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.825.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 13, 1. 4 8250 Egå	70 m²	0 m	04-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Brobjerg Parkvej 13, 2. 4 8250 Egå	70 m²	0 m	27-04-2025	1.300.000 kr.	18.571 kr./m²
Brobjerg Parkvej 13, 2. 1 8250 Egå	70 m²	0 m	27-02-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Brobjerg Parkvej 15, 2. 1 8250 Egå	70 m²	17 m	24-06-2026	1.925.000 kr.	27.500 kr./m²
Brobjerg Parkvej 15, 1. 1 8250 Egå	70 m²	17 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Brobjerg Parkvej 13, 1. 2 8250 Egå	71 m²	0 m	15-06-2026	1.700.000 kr.	23.944 kr./m²
Brobjerg Parkvej 13, 1. 3 8250 Egå	71 m²	0 m	11-04-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Brobjerg Parkvej 83, 2. 2 8250 Egå	71 m²	265 m	21-05-2026	2.030.000 kr.	28.592 kr./m²
Brobjerg Parkvej 83, 2. 2 8250 Egå	71 m²	265 m	08-12-2024	1.950.000 kr.	27.465 kr./m²
Brobjerg Parkvej 81, st. tv 8250 Egå	71 m²	274 m	04-08-2026	1.925.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu