Brobjerg Parkvej 17, 1. 1, 8250 Egå — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3852 m²
Bebygget areal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.263 kr/m².1.521.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.619.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,26 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.030.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.619.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2018nov.Solgt, familiehandel1.030.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 17, 2. 4 8250 Egå	60 m²	0 m	22-10-2024	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 3 8250 Egå	60 m²	18 m	25-09-2025	1.654.000 kr.	27.567 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 4 8250 Egå	60 m²	18 m	05-01-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Brobjerg Parkvej 13, st. 4 8250 Egå	60 m²	36 m	08-09-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Brobjerg Parkvej 17, 1. 3 8250 Egå	61 m²	0 m	26-11-2025	1.540.000 kr.	25.246 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 1. 1 8250 Egå	61 m²	18 m	25-08-2025	1.675.000 kr.	27.459 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, 2. 1 8250 Egå	61 m²	18 m	18-05-2025	1.795.000 kr.	29.426 kr./m²
Brobjerg Parkvej 19, st. 1 8250 Egå	62 m²	18 m	26-05-2025	1.728.000 kr.	27.871 kr./m²
Brobjerg Parkvej 105, st. 4 8250 Egå	60 m²	321 m	18-03-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Brobjerg Parkvej 73, 2. mf 8250 Egå	57 m²	189 m	21-09-2026	1.595.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu