Brobjerg Parkvej 18

Rækkehus · 138 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.312 kr/m².3.725.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 26.449 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.829.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,80 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.829.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	7 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	26 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 20 8250 Egå	138 m²	61 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 38 8250 Egå	138 m²	89 m	16-01-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 36 8250 Egå	138 m²	93 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	25.543 kr./m²
Brobjerg Parkvej 30 8250 Egå	138 m²	105 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 54 8250 Egå	138 m²	177 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Brobjerg Parkvej 52 8250 Egå	138 m²	182 m	25-09-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	199 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Egå Engvej 188 8250 Egå	139 m²	770 m	09-09-2025	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu