Brobjerg Parkvej 21, 1. 1

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 1980

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 3852 m²
Bebygget areal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.467 kr/m².2.859.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 25.648 kr/m² (96 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 27.130 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.154.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,89 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 21, 1. 4 8250 Egå	107 m²	0 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	27.103 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, 2. 4 8250 Egå	109 m²	49 m	12-08-2025	3.050.000 kr.	27.982 kr./m²
Brobjerg Parkvej 9, st. 1 8250 Egå	110 m²	49 m	10-04-2024	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Brobjerg Parkvej 67, st. mf 8250 Egå	114 m²	187 m	06-01-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Brobjerg Parkvej 41, st. tv 8250 Egå	94 m²	43 m	05-07-2024	2.798.000 kr.	29.766 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, 2. mf 8250 Egå	121 m²	321 m	14-12-2025	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²
Brobjerg Parkvej 101, st. tv 8250 Egå	123 m²	321 m	06-05-2024	3.225.000 kr.	26.220 kr./m²
Brobjerg Parkvej 99, st. tv 8250 Egå	91 m²	254 m	22-05-2024	3.025.000 kr.	33.242 kr./m²
Brobjerg Parkvej 97, 1. mf 8250 Egå	91 m²	258 m	04-02-2025	2.150.000 kr.	23.626 kr./m²
Brobjerg Parkvej 65, st. th 8250 Egå	85 m²	105 m	27-04-2025	2.295.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu