Brobjerg Parkvej 72A

Rækkehus · 110 m² · bygget 1998

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 547 m², 3 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.319 kr/m².3.635.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjerg gns: 26.449 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering3.401.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,14 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte2.400.000 kr.
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	42 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Brobjerg Parkvej 52 8250 Egå	138 m²	81 m	25-09-2025	3.625.000 kr.	26.268 kr./m²
Brobjerg Parkvej 54 8250 Egå	138 m²	87 m	20-11-2025	3.850.000 kr.	27.899 kr./m²
Brobjerg Parkvej 30 8250 Egå	138 m²	124 m	26-08-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 36 8250 Egå	138 m²	136 m	22-08-2025	3.525.000 kr.	25.543 kr./m²
Brobjerg Parkvej 38 8250 Egå	138 m²	140 m	16-01-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 20 8250 Egå	138 m²	174 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	27.536 kr./m²
Brobjerg Parkvej 10 8250 Egå	138 m²	218 m	10-06-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Brobjerg Parkvej 16 8250 Egå	138 m²	226 m	09-02-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Egå Engvej 172 8250 Egå	110 m²	877 m	19-05-2025	3.450.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu