Brobjergvej 1C

Villa · 160 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.782 kr/m².6.566.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjergvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.672.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.672.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg5.600.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjergvej 7 8250 Egå	191 m²	106 m	25-12-2025	7.500.000 kr.	39.267 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	111 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	250 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Solklintvej 32 8250 Egå	158 m²	549 m	21-09-2024	5.257.000 kr.	33.272 kr./m²
Langvad 14 8250 Egå	163 m²	536 m	22-02-2024	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Strandhusvej 27 8250 Egå	162 m²	711 m	31-08-2025	11.500.000 kr.	70.988 kr./m²
Blomstervangen 12 8250 Egå	170 m²	391 m	04-02-2024	4.705.000 kr.	27.676 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	403 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Brobjerg Parkvej 84 8250 Egå	169 m²	567 m	25-06-2024	5.550.000 kr.	32.840 kr./m²
Blomstervangen 2 8250 Egå	146 m²	368 m	14-12-2023	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu