Brobjergvej 7, 8250 Egå — Villa · 191 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.130 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2015. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.137 kr/m².7.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobjergvej gns: 35.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.286.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,48 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.286.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2015Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobjergvej 1C 8250 Egå	160 m²	106 m	14-12-2024	5.600.000 kr.	35.000 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A 8250 Egå	181 m²	261 m	06-06-2024	4.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Solklintvej 31B 8250 Egå	186 m²	681 m	30-09-2026	9.700.000 kr.	52.151 kr./m²
Strandhusvej 17 8250 Egå	201 m²	724 m	16-03-2024	9.700.000 kr.	48.259 kr./m²
Solklintvej 17D 8250 Egå	204 m²	744 m	19-11-2023	9.150.000 kr.	44.853 kr./m²
Blomstervangen 22 8250 Egå	172 m²	507 m	01-10-2024	6.400.000 kr.	37.209 kr./m²
Rouloen 42 8250 Egå	195 m²	1,1 km	17-10-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Åskrænten 22 8250 Egå	163 m²	148 m	21-10-2024	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Åskrænten 12 8250 Egå	160 m²	38 m	01-05-2026	9.100.000 kr.	56.875 kr./m²
Rouloen 28 8250 Egå	199 m²	1,0 km	05-08-2025	10.500.000 kr.	52.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu