Brobølvej 8B, Blans

Villa · 278 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 8.336 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 8336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 278 m².2.359.386 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.902.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,89 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.902.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	2,7 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Gartnertoften 3, Blans 6400 Sønderborg	184 m²	641 m	28-07-2024	2.550.000 kr.	13.859 kr./m²
Blansskov 13 6400 Sønderborg	203 m²	1,5 km	16-05-2025	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Povlstoft 8, Blans 6400 Sønderborg	170 m²	627 m	31-03-2025	1.445.000 kr.	8.500 kr./m²
Langbro 6, Blans 6400 Sønderborg	200 m²	1,5 km	01-05-2025	2.200.000 kr.	11.000 kr./m²
Mejeritoften 19, Blans 6400 Sønderborg	161 m²	533 m	27-05-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Ballebrovej 1, Blans 6400 Sønderborg	176 m²	977 m	13-12-2023	3.257.000 kr.	18.506 kr./m²
Mejeritoften 14, Blans 6400 Sønderborg	150 m²	426 m	09-06-2025	1.360.000 kr.	9.067 kr./m²
Povlstoft 30, Blans 6400 Sønderborg	140 m²	526 m	06-10-2024	1.380.000 kr.	9.857 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup 6400 Sønderborg	172 m²	2,5 km	17-06-2025	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu