Brobygårdvej 3

Rækkehus · 79 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.244 kr/m².1.950.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobygårdvej gns: 20.707 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.769 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.684.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,17 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
10. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.684.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
majEjerskifte1.100.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1979feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobygårdvej 13 5230 Odense M	112 m²	71 m	11-04-2024	2.095.000 kr.	18.705 kr./m²
Brobygårdvej 25 5230 Odense M	120 m²	145 m	09-11-2025	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Arreskovvænget 18 5230 Odense M	80 m²	167 m	30-05-2026	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Mullerupvænget 8 5230 Odense M	82 m²	63 m	08-05-2025	1.895.000 kr.	23.110 kr./m²
Arreskovvænget 20 5230 Odense M	81 m²	176 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	27.099 kr./m²
Gelskovvænget 11 5230 Odense M	80 m²	311 m	08-08-2024	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Arreskovvænget 12 5230 Odense M	82 m²	141 m	04-01-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Gelskovvænget 32 5230 Odense M	76 m²	374 m	26-08-2024	1.625.000 kr.	21.382 kr./m²
Mullerupvænget 19 5230 Odense M	85 m²	97 m	20-01-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Gelskovvænget 7 5230 Odense M	83 m²	314 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	21.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu