Brobyvej 1A

Villa · 116 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.880 kr/m².4.813.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.162.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1985Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	191 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	76 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	49 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	365 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Skebyvej 16 2740 Skovlunde	115 m²	459 m	12-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Kirkebyvej 12 2740 Skovlunde	114 m²	390 m	19-12-2024	3.600.000 kr.	31.579 kr./m²
Melbyvej 12 2740 Skovlunde	113 m²	434 m	28-05-2026	6.200.000 kr.	54.867 kr./m²
Åbyvej 53 2740 Skovlunde	110 m²	264 m	22-08-2024	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hybenvænget 46 2740 Skovlunde	115 m²	650 m	28-05-2026	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Pilevej 7 2740 Skovlunde	118 m²	596 m	31-08-2026	4.650.000 kr.	39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu