Brobyvej 2C

Villa · 145 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 2020. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.992 kr/m².4.864.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.359.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,86 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.359.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2020Ombygning
2013okt.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	159 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 6 2740 Skovlunde	159 m²	39 m	25-06-2025	5.400.000 kr.	33.962 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	44 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	34 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Ejbyvej 73 2740 Skovlunde	146 m²	164 m	29-06-2026	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Åbyvej 34 2740 Skovlunde	146 m²	257 m	25-03-2025	4.475.000 kr.	30.651 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	143 m²	212 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	29.895 kr./m²
Hybenvænget 12 2740 Skovlunde	143 m²	282 m	17-01-2025	5.900.000 kr.	41.259 kr./m²
Søbyvej 9 2740 Skovlunde	150 m²	130 m	28-07-2024	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Skebyvej 14 2740 Skovlunde	145 m²	420 m	14-10-2025	4.650.000 kr.	32.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu