Brobyvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 714 m², 7 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.444 kr/m².5.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrobyvej gns: 31.941 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-25,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1957-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → C+10,50 pct.
4Vores vurdering5.580.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,34 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.580.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.960.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brobyvej 18 2740 Skovlunde	154 m²	120 m	07-10-2024	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Brobyvej 3 2740 Skovlunde	175 m²	34 m	07-10-2025	6.445.000 kr.	36.829 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	76 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²
Hjulbyvej 9 2740 Skovlunde	158 m²	345 m	10-03-2026	6.750.000 kr.	42.722 kr./m²
Udbyvej 2C 2740 Skovlunde	160 m²	379 m	22-02-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Hybenvænget 7 2740 Skovlunde	163 m²	249 m	09-04-2026	5.995.000 kr.	36.779 kr./m²
Toftholmvænget 16 2740 Skovlunde	162 m²	313 m	04-04-2025	5.050.000 kr.	31.173 kr./m²
Udbyvej 11 2740 Skovlunde	163 m²	298 m	11-02-2025	3.600.000 kr.	22.086 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	389 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Åbyvej 59 2740 Skovlunde	152 m²	190 m	09-10-2024	3.925.000 kr.	25.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu