Brockmandsvej 7

Villa · 120 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.685 kr/m².5.364.600 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.637.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,60 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
11. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.200.200 kr.
15. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.637.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2023sep.Ejerskifte4.200.200 kr.
2018jun.Ejerskifte2.495.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gløerfeldtsvej 6 4600 Køge	125 m²	82 m	27-10-2024	4.400.000 kr.	35.200 kr./m²
Stormøllevej 40 4600 Køge	120 m²	479 m	20-08-2026	5.450.000 kr.	45.417 kr./m²
H C Andersensgade 12 4600 Køge	117 m²	326 m	23-09-2025	5.409.000 kr.	46.231 kr./m²
Louisevej 3 4600 Køge	116 m²	271 m	15-11-2023	3.999.000 kr.	34.474 kr./m²
Stormøllevej 31 4600 Køge	122 m²	424 m	24-07-2026	6.820.000 kr.	55.902 kr./m²
Flindtsvej 17 4600 Køge	117 m²	370 m	07-05-2024	5.600.000 kr.	47.863 kr./m²
Pedersvej 19 4600 Køge	119 m²	602 m	30-11-2025	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Zoffmannsvej 58 4600 Køge	120 m²	696 m	14-05-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Københavnsvej 64 4600 Køge	120 m²	699 m	29-07-2025	4.495.000 kr.	37.458 kr./m²
Glæisersvej 37 4600 Køge	125 m²	415 m	08-01-2025	5.478.000 kr.	43.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu