Brødensvej 24, Als, 9560 Hadsund — Villa · 85 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 11.211 m², 3 værelser, opført i 1887, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1887
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 11211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 85 m².664.275 kr.
2Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering808.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1696,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2019 · Alm. Salg: 45.000 kr.
I dag · vores estimat: 808.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte45.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1997majEjerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	2,9 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	13-04-2026	900.000 kr.	8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als 9560 Hadsund	104 m²	2,2 km	06-01-2025	960.000 kr.	9.231 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	4,0 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Mølbakvej 6, Skelund 9560 Hadsund	96 m²	3,7 km	28-06-2024	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Havnøvej 81, Helberskov 9560 Hadsund	113 m²	2,3 km	20-01-2025	400.000 kr.	3.540 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	4,2 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Vikingvej 25 9560 Hadsund	115 m²	2,9 km	17-06-2026	455.000 kr.	3.957 kr./m²
Hybenvej 15, Als 9560 Hadsund	112 m²	3,2 km	16-01-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	5,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu