Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Brødhøj 9

Villa · 192 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.756.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.400 kr/m².13.363.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering13.337.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,03 pct. siden jun. 1998
1,5M4,9M8,3M11,8M15,2M19921996200020042008201220162020202420. jun. 19982.411.640 kr.I dag · vores estimat13.337.159 kr.Markedet · 19921.469.760 kr.Markedet · 19931.488.000 kr.Markedet · 19941.462.848 kr.Markedet · 19951.543.104 kr.Markedet · 19961.933.440 kr.Markedet · 19972.362.944 kr.Markedet · 19982.452.992 kr.Markedet · 19992.717.184 kr.Markedet · 20002.882.688 kr.Markedet · 20013.384.576 kr.Markedet · 20022.888.256 kr.Markedet · 20033.511.872 kr.Markedet · 20043.623.040 kr.Markedet · 20054.637.184 kr.Markedet · 20066.654.336 kr.Markedet · 20074.927.296 kr.Markedet · 20085.540.736 kr.Markedet · 20095.474.880 kr.Markedet · 20105.872.896 kr.Markedet · 20115.760.000 kr.Markedet · 20125.574.144 kr.Markedet · 20136.057.024 kr.Markedet · 20146.041.856 kr.Markedet · 20156.278.592 kr.Markedet · 20167.038.144 kr.Markedet · 20177.570.368 kr.Markedet · 20188.517.888 kr.Markedet · 20198.228.544 kr.Markedet · 20209.514.368 kr.Markedet · 202110.884.096 kr.Markedet · 202212.245.760 kr.Markedet · 202310.443.648 kr.Markedet · 202410.550.976 kr.Markedet · 202511.503.104 kr.Markedet · 202612.992.448 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 1998 · Alm. Salg
2.411.640 kr.
I dag · vores estimat
13.337.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, alm. frit salg2.411.640 kr.
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødhøj 8
2820 Gentofte		189 m²43 m23-04-202615.100.000 kr.79.894 kr./m²
Brødhøj 11
2820 Gentofte		181 m²18 m29-07-202412.950.000 kr.71.547 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²56 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Brødhøj 1
2820 Gentofte		152 m²73 m07-07-202611.300.000 kr.74.342 kr./m²
Fasanhaven 2
2820 Gentofte		196 m²170 m21-05-202611.050.000 kr.56.378 kr./m²
Vældegårdsvej 47
2820 Gentofte		189 m²228 m28-08-202617.495.000 kr.92.566 kr./m²
C L Ibsens Vej 29
2820 Gentofte		190 m²345 m24-04-202513.500.000 kr.71.053 kr./m²
Brogårdsvej 43
2820 Gentofte		189 m²492 m26-09-202410.800.000 kr.57.143 kr./m²
Vældegårdsvej 49
2820 Gentofte		182 m²247 m22-12-202515.785.000 kr.86.731 kr./m²
Søtoften 4
2820 Gentofte		187 m²500 m02-09-202512.050.000 kr.64.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden