Brødløsvej 16, Birkelse

Villa · 200 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 6.206 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 394 m²
Erhvervsareal: 136 m²
Grundareal: 6206 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i BirkelseMedian pris/m² for villa i Birkelse (9440, sidste 24 mdr.): 8.820 kr/m² × 200 m².1.764.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.714.163 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1078,78 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1997 · Alm. Salg: 555.000 kr.
14. sep. 2024 · Alm. Salg: 145.418 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.163 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte145.418 kr.
1997dec.Ejerskifte555.000 kr.
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Landevej 20, Birkelse 9440 Aabybro	204 m²	2,2 km	04-12-2024	1.850.000 kr.	9.069 kr./m²
Gjølvej 99, Birkelse 9440 Aabybro	205 m²	2,3 km	28-08-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Ahornvej 27 9440 Aabybro	194 m²	2,5 km	26-10-2025	3.150.000 kr.	16.237 kr./m²
Sneppevej 17 9440 Aabybro	187 m²	2,5 km	13-11-2025	3.300.000 kr.	17.647 kr./m²
Markedsvej 6 9440 Aabybro	193 m²	2,9 km	14-09-2026	2.425.000 kr.	12.565 kr./m²
Irisvej 23 9440 Aabybro	198 m²	3,3 km	29-10-2025	1.500.000 kr.	7.576 kr./m²
Horsbækhaven 8 9440 Aabybro	196 m²	3,2 km	01-09-2025	4.198.000 kr.	21.418 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	2,9 km	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Horsbækken 28 9440 Aabybro	192 m²	3,2 km	28-07-2025	3.625.000 kr.	18.880 kr./m²
Høgevej 8 9440 Aabybro	185 m²	2,9 km	18-01-2026	2.150.000 kr.	11.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu