Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8900 Randers C

Brødregade 28, 1. tv

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til detailhandel
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
382 m²
Bebygget areal
214 m²
Erhvervsareal
250 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
723.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.608 kr/m².2.451.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.942.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,71 pct. siden mar. 2021
308k2,3M4,2M6,2M8,2M19921996200020042008201220162020202430. mar. 20213.300.000 kr.31. aug. 20222.450.000 kr.23. okt. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat1.942.708 kr.Markedet · 1992308.352 kr.Markedet · 1993492.756 kr.Markedet · 1994387.552 kr.Markedet · 1995531.564 kr.Markedet · 1996474.144 kr.Markedet · 1997698.940 kr.Markedet · 19981.030.656 kr.Markedet · 1999677.820 kr.Markedet · 2000801.108 kr.Markedet · 20018.176.608 kr.Markedet · 2002851.004 kr.Markedet · 2003810.480 kr.Markedet · 2004990.000 kr.Markedet · 2005920.172 kr.Markedet · 20061.492.920 kr.Markedet · 20071.831.896 kr.Markedet · 20081.690.524 kr.Markedet · 20091.448.832 kr.Markedet · 20101.296.636 kr.Markedet · 20111.312.080 kr.Markedet · 2012941.160 kr.Markedet · 20131.426.788 kr.Markedet · 20141.501.896 kr.Markedet · 2015991.188 kr.Markedet · 20161.217.304 kr.Markedet · 20171.333.200 kr.Markedet · 20182.154.636 kr.Markedet · 20191.536.612 kr.Markedet · 20201.434.840 kr.Markedet · 20211.716.132 kr.Markedet · 20221.740.024 kr.Markedet · 20231.522.884 kr.Markedet · 20241.450.284 kr.Markedet · 20251.466.520 kr.Markedet · 20261.668.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
23. okt. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.942.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • aug.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte3.300.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brødregade 13, 3.
8900 Randers C		152 m²45 m14-01-20241.600.000 kr.10.526 kr./m²
Østervold 15, 1. tv
8900 Randers C		131 m²295 m03-06-20261.840.000 kr.14.046 kr./m²
Østervold 15, 3. tv
8900 Randers C		131 m²295 m05-02-20252.245.000 kr.17.137 kr./m²
Lille Voldgade 5, 1. tv
8900 Randers C		130 m²341 m11-12-20251.800.000 kr.13.846 kr./m²
Lille Voldgade 5, 3. th
8900 Randers C		134 m²341 m11-12-20251.775.000 kr.13.246 kr./m²
Østergade 16, 3. tv
8900 Randers C		136 m²431 m12-08-20263.350.000 kr.24.632 kr./m²
Kirketorvet 11, 1.
8900 Randers C		140 m²198 m21-08-20261.675.000 kr.11.964 kr./m²
Thorsgade 35, 14. 80
8900 Randers C		128 m²542 m11-05-20253.800.000 kr.29.688 kr./m²
Vognmandsgade 7, 3. 18
8900 Randers C		126 m²445 m04-11-20253.525.000 kr.27.976 kr./m²
Vognmandsgade 5
8900 Randers C		126 m²451 m12-11-20232.900.000 kr.23.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden