Brøndbækken 26, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 560 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.052 kr/m².929.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbækken gns: 15.360 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 16.594 kr/m²-7,40 pct.
3Vores vurdering1.131.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,49 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.131.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
aug.Ejerandel overdraget
2009Bygget
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbækken 36, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	149 m	04-08-2026	1.215.000 kr.	18.409 kr./m²
Brøndbækken 104, Øster Hurup 9560 Hadsund	66 m²	229 m	05-09-2026	1.010.000 kr.	15.303 kr./m²
Brøndbækken 132, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	258 m	05-09-2024	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Brøndbækken 115, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	269 m	07-09-2024	695.000 kr.	11.032 kr./m²
Brøndbækken 118, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	312 m	15-10-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Brøndbækken 47, Øster Hurup 9560 Hadsund	72 m²	143 m	20-11-2025	1.070.000 kr.	14.861 kr./m²
Brøndbækken 38, Øster Hurup 9560 Hadsund	60 m²	192 m	06-08-2025	925.000 kr.	15.417 kr./m²
Brøndbækken 19, Øster Hurup 9560 Hadsund	58 m²	168 m	16-10-2024	880.000 kr.	15.172 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	92 m	09-08-2026	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	76 m²	92 m	09-07-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu