Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Brøndbækken 8, Øster Hurup

Fritidshus · 128 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
695 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
796.000 kr.
Offentlig grundværdi
316.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i Øster HurupMedian pris/m² for fritidshus i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 17.612 kr/m² × 128 m².2.254.336 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk128 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.906.263 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+338,22 pct. siden aug. 2001
233k718k1,2M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020241. aug. 2001450.000 kr.14. aug. 2025435.000 kr.I dag · vores estimat1.906.263 kr.Markedet · 1992497.792 kr.Markedet · 1993494.208 kr.Markedet · 1994300.032 kr.Markedet · 1995368.256 kr.Markedet · 1996367.104 kr.Markedet · 1997402.304 kr.Markedet · 1998743.936 kr.Markedet · 1999527.232 kr.Markedet · 2000657.536 kr.Markedet · 2001503.296 kr.Markedet · 2002764.160 kr.Markedet · 2003891.776 kr.Markedet · 20041.117.824 kr.Markedet · 2005738.432 kr.Markedet · 20061.417.728 kr.Markedet · 20071.318.144 kr.Markedet · 20081.247.232 kr.Markedet · 20091.345.920 kr.Markedet · 20101.110.144 kr.Markedet · 20111.357.696 kr.Markedet · 20121.391.104 kr.Markedet · 20131.633.920 kr.Markedet · 2014839.936 kr.Markedet · 20151.280.000 kr.Markedet · 20161.029.120 kr.Markedet · 20171.033.856 kr.Markedet · 20181.254.912 kr.Markedet · 20191.210.752 kr.Markedet · 20201.413.248 kr.Markedet · 20211.678.720 kr.Markedet · 20221.596.416 kr.Markedet · 20231.695.232 kr.Markedet · 20241.635.584 kr.Markedet · 20251.763.584 kr.Markedet · 20261.820.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg
450.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg
435.000 kr.
I dag · vores estimat
1.906.263 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerandel overdraget
  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brøndbækken 28, Øster Hurup
9560 Hadsund		98 m²52 m30-05-20262.325.000 kr.23.724 kr./m²
Brøndbækken 53, Øster Hurup
9560 Hadsund		95 m²227 m27-05-20261.950.000 kr.20.526 kr./m²
Brøndbækken 74, Øster Hurup
9560 Hadsund		90 m²188 m15-02-20261.900.000 kr.21.111 kr./m²
Brøndbækken 34, Øster Hurup
9560 Hadsund		81 m²85 m09-09-20241.400.000 kr.17.284 kr./m²
Brøndbækken 81, Øster Hurup
9560 Hadsund		82 m²168 m13-08-20251.325.000 kr.16.159 kr./m²
Brøndbækken 49, Øster Hurup
9560 Hadsund		81 m²168 m28-08-20251.400.000 kr.17.284 kr./m²
Brøndbækken 3, Øster Hurup
9560 Hadsund		79 m²144 m24-09-2024750.000 kr.9.494 kr./m²
Brøndbækken 25, Øster Hurup
9560 Hadsund		77 m²77 m29-09-20261.465.000 kr.19.026 kr./m²
Brøndbækken 46, Øster Hurup
9560 Hadsund		77 m²119 m31-07-20241.550.000 kr.20.130 kr./m²
Brøndbækken 22, Øster Hurup
9560 Hadsund		76 m²63 m09-08-20261.075.000 kr.14.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden