Brøndbyvestervej 115

Villa · 103 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 756 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 756 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.035.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.368 kr/m².4.103.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.690.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.425.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.690.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.270.000 kr.
2016nov.Ejerskifte2.425.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	292 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	165 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	376 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	107 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Elmehøj 2 2605 Brøndby	104 m²	216 m	12-05-2024	3.300.000 kr.	31.731 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	226 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	196 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Rylemosen 36 2605 Brøndby	98 m²	396 m	12-01-2026	3.950.000 kr.	40.306 kr./m²
Rønne Allé 16 2605 Brøndby	108 m²	521 m	14-11-2023	3.525.000 kr.	32.639 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	683 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu