Menu
For mæglere Log ind
Park Allé 312A
A2015

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Park Allé 312A

Rækkehus · 152 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 152 m², grund på 509 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 6.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2019
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.140.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².4.096.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.208.963 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.500.000 kr / Estimat: 5.637.310 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden apr. 2018
857k2,3M3,7M5,1M6,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20182.600.000 kr.30. nov. 20204.495.000 kr.I dag · vores estimat5.208.963 kr.Markedet · 1992940.880 kr.Markedet · 19931.205.512 kr.Markedet · 1994956.080 kr.Markedet · 19951.386.696 kr.Markedet · 19961.532.312 kr.Markedet · 19971.503.280 kr.Markedet · 19981.518.480 kr.Markedet · 19991.411.776 kr.Markedet · 20002.059.600 kr.Markedet · 20011.562.104 kr.Markedet · 20021.706.656 kr.Markedet · 20032.205.064 kr.Markedet · 20042.280.000 kr.Markedet · 20052.571.992 kr.Markedet · 20064.205.992 kr.Markedet · 20074.082.568 kr.Markedet · 20083.087.424 kr.Markedet · 20093.112.048 kr.Markedet · 20103.087.424 kr.Markedet · 20113.282.440 kr.Markedet · 20122.986.952 kr.Markedet · 20132.893.624 kr.Markedet · 20143.261.920 kr.Markedet · 20153.248.088 kr.Markedet · 20163.477.152 kr.Markedet · 20173.483.384 kr.Markedet · 20184.116.616 kr.Markedet · 20194.327.288 kr.Markedet · 20204.356.016 kr.Markedet · 20215.160.096 kr.Markedet · 20225.316.200 kr.Markedet · 20234.728.872 kr.Markedet · 20244.532.792 kr.Markedet · 20255.383.384 kr.Markedet · 20266.446.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
5.208.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20192.600.000 kr.
  • 2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
  • 1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åkrogen 28
2605 Brøndby		156 m²871 m28-04-20253.995.000 kr.25.609 kr./m²
Åkrogen 18
2605 Brøndby		156 m²904 m04-02-20264.195.000 kr.26.891 kr./m²
Åkrogen 16
2605 Brøndby		156 m²929 m21-08-20243.750.000 kr.24.038 kr./m²
Åkrogen 13
2605 Brøndby		156 m²936 m23-07-20265.195.000 kr.33.301 kr./m²
Åkrogen 8
2605 Brøndby		156 m²960 m09-12-20254.150.000 kr.26.603 kr./m²
Åkrogen 4
2605 Brøndby		156 m²963 m05-03-20243.900.000 kr.25.000 kr./m²
Kirkebjerg Allé 170, st.
2605 Brøndby		131 m²1,2 km05-11-20253.295.000 kr.25.153 kr./m²
Hermosavej 24
2605 Brøndby		133 m²1,6 km14-01-20254.200.000 kr.31.579 kr./m²
Hermosavej 43
2605 Brøndby		133 m²1,6 km03-05-20253.885.000 kr.29.211 kr./m²
Hermosavej 23
2605 Brøndby		133 m²1,6 km15-10-20254.395.000 kr.33.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden