Brøndbyvestervej 137

Villa · 201 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 914 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.778 kr/m².5.290.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.575.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.575.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	117 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 159 2605 Brøndby	228 m²	191 m	17-04-2024	6.275.000 kr.	27.522 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	94 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	33 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	177 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	286 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	78 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	179 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Hybenvej 9 2605 Brøndby	199 m²	768 m	09-04-2025	6.700.000 kr.	33.668 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	734 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu