Menu
For mæglere Log ind
Grønnemarksvej 14
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Grønnemarksvej 14

Villa · 85 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 683 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
683 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.606 kr/m².3.517.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrønnemarksvej gns: 29.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.378 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.4× over median (50000 vs 35111 kr/m²) · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.458.450 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.250.000 kr / Estimat: 3.547.558 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jun. 2020
368k1,2M2,0M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.900.000 kr.31. okt. 20213.200.000 kr.29. nov. 20223.106.458 kr.I dag · vores estimat3.458.450 kr.Markedet · 1992533.205 kr.Markedet · 1993367.625 kr.Markedet · 1994717.570 kr.Markedet · 1995716.125 kr.Markedet · 1996746.300 kr.Markedet · 1997648.210 kr.Markedet · 1998920.635 kr.Markedet · 1999831.470 kr.Markedet · 2000969.170 kr.Markedet · 20011.192.380 kr.Markedet · 20021.232.160 kr.Markedet · 20031.228.930 kr.Markedet · 2004995.605 kr.Markedet · 20051.337.305 kr.Markedet · 20061.882.580 kr.Markedet · 20071.792.820 kr.Markedet · 20081.764.770 kr.Markedet · 20091.399.015 kr.Markedet · 20101.544.280 kr.Markedet · 20111.558.730 kr.Markedet · 20121.456.305 kr.Markedet · 20131.621.375 kr.Markedet · 20141.556.265 kr.Markedet · 20151.650.785 kr.Markedet · 20161.828.265 kr.Markedet · 20171.733.405 kr.Markedet · 20182.040.765 kr.Markedet · 20191.912.500 kr.Markedet · 20202.136.730 kr.Markedet · 20212.353.310 kr.Markedet · 20222.696.710 kr.Markedet · 20232.179.570 kr.Markedet · 20242.777.205 kr.Markedet · 20252.942.275 kr.Markedet · 20263.395.665 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
29. nov. 2022 · Alm. Salg
3.106.458 kr.
I dag · vores estimat
3.458.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg3.106.458 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2011sep.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønnemarksvej 23
2605 Brøndby		158 m²150 m12-08-20254.845.000 kr.30.665 kr./m²
Folemarksvej 69
2605 Brøndby		85 m²560 m03-02-20253.350.000 kr.39.412 kr./m²
Humlemarksvej 10A
2605 Brøndby		78 m²139 m14-01-20242.950.000 kr.37.821 kr./m²
Hederavej 44
2605 Brøndby		85 m²816 m05-02-20252.800.000 kr.32.941 kr./m²
Muldager 27
2605 Brøndby		81 m²551 m25-07-20243.100.000 kr.38.272 kr./m²
Rønne Allé 4
2605 Brøndby		88 m²700 m17-03-20264.525.000 kr.51.420 kr./m²
Hørmarksvej 9
2605 Brøndby		95 m²223 m18-11-20243.100.000 kr.32.632 kr./m²
Rønne Allé 13
2605 Brøndby		80 m²879 m12-01-20253.050.000 kr.38.125 kr./m²
Hvedemarksvej 1
2605 Brøndby		78 m²824 m01-03-20263.500.000 kr.44.872 kr./m²
Park Allé 309
2605 Brøndby		99 m²182 m03-02-20263.950.000 kr.39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden