Brøndbyvestervej 157

Villa · 106 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 872 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 872 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.774 kr/m².4.207.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.507 kr/m²-30,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.784.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,28 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.784.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2021majEjerskifte1.375.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1984aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	141 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	268 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	56 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Krogagervej 4 2605 Brøndby	107 m²	273 m	02-10-2025	3.425.000 kr.	32.009 kr./m²
Lærkehøj 8 2605 Brøndby	107 m²	277 m	22-03-2026	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²
Lærkehøj 40 2605 Brøndby	110 m²	66 m	16-06-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Egehøj 6 2605 Brøndby	104 m²	525 m	18-11-2025	4.200.000 kr.	40.385 kr./m²
Lærkehøj 12 2605 Brøndby	100 m²	240 m	06-08-2026	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Kirkebjerg Allé 152 2605 Brøndby	109 m²	501 m	02-12-2024	3.875.000 kr.	35.550 kr./m²
Kirkebakken 18 2605 Brøndby	107 m²	661 m	22-01-2025	3.750.000 kr.	35.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu