Brøndbyvestervej 159

Villa · 228 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.007 m², 7 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.341 kr/m².5.068.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyvestervej gns: 27.522 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-30,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
4Vores vurdering6.413.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.413.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.275.000 kr.
2023majEjerskifte2.500.000 kr.
2021apr.Ejerskifte3.400.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyvestervej 151 2605 Brøndby	190 m²	74 m	10-12-2025	5.915.000 kr.	31.132 kr./m²
Brøndbyvestervej 127 2605 Brøndby	170 m²	285 m	12-07-2024	3.570.000 kr.	21.000 kr./m²
Brøndbyvestervej 141 2605 Brøndby	165 m²	159 m	02-10-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Kirkeskellet 16 2605 Brøndby	229 m²	639 m	28-08-2024	7.500.000 kr.	32.751 kr./m²
Park Allé 197 2605 Brøndby	209 m²	370 m	26-06-2024	6.150.000 kr.	29.426 kr./m²
Lærkehøj 36 2605 Brøndby	197 m²	82 m	05-12-2023	3.820.000 kr.	19.391 kr./m²
Egehøj 13 2605 Brøndby	205 m²	476 m	11-12-2023	6.700.000 kr.	32.683 kr./m²
Mellemmarksvej 27 2605 Brøndby	231 m²	1,3 km	15-11-2023	3.250.000 kr.	14.069 kr./m²
Kirkebjerg Allé 104 2605 Brøndby	205 m²	674 m	04-05-2025	5.767.500 kr.	28.134 kr./m²
Lærkehøj 20 2605 Brøndby	191 m²	188 m	14-01-2026	4.515.000 kr.	23.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu