Brøndenvej 20, 9750 Østervrå — Villa · 128 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.750 kr/m².757.278 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrøndenvej gns: 7.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 5.742 kr/m²+33,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering690.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,11 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (villa)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2007 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 690.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1991Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndenvej 11 9750 Østervrå	254 m²	73 m	04-05-2026	850.000 kr.	3.346 kr./m²
Søndergårdsvej 8 9750 Østervrå	128 m²	235 m	25-01-2025	525.000 kr.	4.102 kr./m²
Lærkevej 7 9750 Østervrå	125 m²	51 m	22-04-2026	560.284 kr.	4.482 kr./m²
Bredgade 11 9750 Østervrå	128 m²	414 m	30-09-2024	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Mellergårdsvej 4 9750 Østervrå	125 m²	263 m	11-06-2025	1.030.000 kr.	8.240 kr./m²
Højlundsvej 73C 9750 Østervrå	120 m²	82 m	09-04-2024	1.034.500 kr.	8.621 kr./m²
Søndergårdsvej 18 9750 Østervrå	118 m²	101 m	08-04-2025	633.000 kr.	5.364 kr./m²
Højlundsvej 22 9750 Østervrå	120 m²	305 m	22-09-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Blomstervænget 68 9750 Østervrå	134 m²	452 m	22-09-2025	1.000.000 kr.	7.463 kr./m²
Bredgade 29 9750 Østervrå	120 m²	417 m	28-12-2025	740.000 kr.	6.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu