Brønderslevvej 191, Vrensted

Villa · 246 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 19.995 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 19995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.314 kr/m².2.144.300 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19995 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.684.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,45 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt på tvangsauktion1.150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	503 m	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Kongsengene 165, Vrensted 9480 Løkken	273 m²	1,5 km	22-10-2025	1.950.000 kr.	7.143 kr./m²
Hulbakvej 144, Vrensted 9480 Løkken	249 m²	3,6 km	31-03-2025	2.300.000 kr.	9.237 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	2,6 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	2,6 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,2 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Gl Vittrupvej 1, Vittrup 9480 Løkken	239 m²	6,2 km	03-05-2026	2.220.000 kr.	9.289 kr./m²
Åsendrup Banesti 84 9480 Løkken	238 m²	6,4 km	15-09-2026	3.025.000 kr.	12.710 kr./m²
Åsendrupvej 13, Åsendrup 9480 Løkken	229 m²	6,4 km	17-08-2026	4.100.000 kr.	17.904 kr./m²
Dybet 18 9480 Løkken	238 m²	6,7 km	02-02-2025	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu