Brønderslevvej 239, Vrensted, 9480 Løkken — Villa · 129 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 14.381 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 14381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.137 kr/m².1.335.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.088.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,04 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2007 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.088.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg870.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Ombygning
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 192, Vrensted 9480 Løkken	217 m²	804 m	14-08-2025	1.568.000 kr.	7.226 kr./m²
Vester Vittrupvej 7, Skøttrup 9480 Løkken	134 m²	5,4 km	27-11-2023	875.000 kr.	6.530 kr./m²
Anders Olesens Vej 5, Vrensted 9480 Løkken	175 m²	3,2 km	30-06-2024	605.000 kr.	3.457 kr./m²
Vrenstedvej 482, Vrensted 9480 Løkken	184 m²	3,2 km	29-10-2024	350.000 kr.	1.902 kr./m²
Ingstrupvej 60, Vrensted 9480 Løkken	185 m²	3,8 km	14-11-2023	1.575.000 kr.	8.514 kr./m²
Ulken 6 9480 Løkken	127 m²	7,5 km	30-06-2025	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Mølgårdsvej 7 9480 Løkken	128 m²	7,7 km	28-01-2026	1.025.000 kr.	8.008 kr./m²
Hesteskoen 14, Ingstrup 9480 Løkken	138 m²	7,2 km	11-02-2025	835.000 kr.	6.051 kr./m²
Kulmulen 3 9480 Løkken	136 m²	7,3 km	07-03-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Mølgårdsvej 9 9480 Løkken	131 m²	7,7 km	12-08-2025	1.222.500 kr.	9.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu