Brønderslevvej 283

Landejendom · 140 m² · bygget 2026

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 54.500 m², 4 værelser, opført i 2026, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 54500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.993 kr/m².4.567.697 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønderslevvej gns: 32.114 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9750-snit 10.000 kr/m²+221,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.576.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+636,24 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.576.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
1998jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026350.000 kr.
1978Ombygning

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønderslevvej 256 9750 Østervrå	195 m²	4,7 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	8.590 kr./m²
Højbjergvej 6 9750 Østervrå	144 m²	2,9 km	15-02-2024	2.230.000 kr.	15.486 kr./m²
Tranholmvej 10 9750 Østervrå	168 m²	4,2 km	13-03-2024	3.989.475 kr.	23.747 kr./m²
Langoddevej 22 9750 Østervrå	131 m²	6,0 km	13-03-2024	650.000 kr.	4.962 kr./m²
Hjørringvej 476 9750 Østervrå	212 m²	2,8 km	27-03-2024	4.800.000 kr.	22.642 kr./m²
Tryvej 81 9750 Østervrå	175 m²	5,1 km	18-10-2024	3.157.500 kr.	18.043 kr./m²
Krogsdamvej 6 9750 Østervrå	155 m²	6,7 km	04-06-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Hjørringvej 307 9750 Østervrå	76 m²	4,4 km	28-03-2024	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²
Brøndenvej 56 9750 Østervrå	249 m²	2,1 km	06-10-2025	19.775.000 kr.	79.418 kr./m²
Dalbækvej 5 9750 Østervrå	222 m²	4,2 km	30-06-2025	6.500.000 kr.	29.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu