Brønderslevvej 44, Vrensted

Villa · 98 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 7.467 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 7467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.105 kr/m².2.894.931 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.315.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+728,95 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. aug. 2006 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.315.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Ejerskifte
2006aug.Solgt, familiehandel400.000 kr.
feb.Ejerskifte400.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 2 9480 Løkken	102 m²	5,3 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Syrenvej 2 9480 Løkken	104 m²	5,2 km	11-03-2024	1.400.000 kr.	13.462 kr./m²
Klithusene 42 9480 Løkken	103 m²	5,3 km	14-04-2024	3.207.940 kr.	31.145 kr./m²
Klithusene 40 9480 Løkken	103 m²	5,3 km	21-05-2025	3.436.000 kr.	33.359 kr./m²
Klithusene 36 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	17-02-2025	3.256.800 kr.	31.619 kr./m²
Klithusene 34 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	15-04-2024	3.060.300 kr.	29.712 kr./m²
Marehalmen 20 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	09-06-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Marehalmen 22 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	06-06-2026	3.406.800 kr.	33.076 kr./m²
Marehalmen 24 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	21-10-2025	3.274.672 kr.	31.793 kr./m²
Marehalmen 26 9480 Løkken	103 m²	5,4 km	11-06-2026	3.456.800 kr.	33.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu