Brøndumvej 46, St Brøndum

Landejendom · 305 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 596.282 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 596282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.796.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.549 kr/m².3.879.500 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)596282 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.943.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,56 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (landejendom)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1995 · Alm. Salg: 3.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.943.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg3.165.000 kr.
1979Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krastrupvej 4, St Brøndum 9520 Skørping	266 m²	1,5 km	30-11-2025	3.625.000 kr.	13.628 kr./m²
Ejstrupvej 23, St Brøndum 9520 Skørping	282 m²	1,9 km	31-10-2024	3.600.000 kr.	12.766 kr./m²
St Brøndum Mark 2 9520 Skørping	222 m²	1,7 km	11-05-2026	625.000 kr.	2.815 kr./m²
Mølholmvej 24 9520 Skørping	234 m²	2,4 km	01-07-2026	3.245.000 kr.	13.868 kr./m²
Mølholmvej 21, Dollerup 9520 Skørping	202 m²	1,9 km	08-03-2025	2.795.000 kr.	13.837 kr./m²
Gerdingvej 37 9520 Skørping	300 m²	4,7 km	29-06-2026	16.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,3 km	30-09-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Lyngbyvej 68, St Brøndum 9520 Skørping	196 m²	2,3 km	17-06-2026	1.640.000 kr.	8.367 kr./m²
Østerbygade 14, Blenstrup 9520 Skørping	234 m²	3,6 km	29-09-2025	2.625.000 kr.	11.218 kr./m²
Horsens Hedegårdsvej 5, Horsens 9520 Skørping	160 m²	4,4 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu